Ежегодный налог на недвижимость взимается в большинстве стран, но базу для него определяют неодинаково. В части юрисдикций базой служит кадастровая стоимость, в иных юрисдикциях ориентируются цены на недвижимость в нью-йорке рыночную стоимость. Тарифы отличаются весьма заметно, поэтому узнавать конкретную цифру стоит до сделки, а не после. Помимо этого встречаются локальные платежи, о которых редко упоминают.

Коммунальные платежи на юге выглядят не так, как принято дома. Обогревилла в черногории купить зимой съедает больше, чем кажется, потому что дома часто строят без утепления. Кондиционирование летом ощутимо увеличивает расход электроэнергии. Расценки на воду в курортных зонах часто выше ожидаемых.

Платежи управляющей компании покрывают обслуживание общего имущества, техническое обслуживание оборудования, бассейн и охрану. В домах с бассейном и консьержем эти платежи заметно выше, чем в обычном доме. Впечатляющая инфраструктура стоит денег ежемесячно. На этапе выбора имеет смысл запросить бюджет дома.

Если объект сдаётся, появляется ещё один слой расходов: плата агентству за управление, уборка между гостями, замена мебели и техники и налог с арендных поступлений. Для владельцев без местного статуса нормы уплаты часто отличаются от правил для местных жителей. Несезон тоже стоит учитывать, потому что платежи не останавливаются.

Ко всему этому добавляется валютный фактор: расходы идут в местной валюте, а поступления обычно идут в другой валюте. Движения валютного рынка порой сильно меняют реальную нагрузку при неизменных местных ценах. Полезное правило формулируется так: посчитайте годовые расходы до покупки и честно ответьте себе, потянете ли вы эту нагрузку каждый год.